土地所有權
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土地所有权是土地所有者依法对土地行使占有、使用、收益和处分的权利,体现土地所有制的法律形式。我国实行社会主义土地公有制,包含国家土地所有权和集体土地所有权两类,城市市区土地归国家所有,农村及城郊土地除法定国有部分外属农民集体所有。该权利具有主体特定性(仅限国家或集体)、交易禁止性(禁止非法转让)及权能分离性等特征。国家土地所有权通过划拨、出让等方式交由单位或个人使用,集体土地所有权由农民集体通过承包经营等方式行使。2019年修订的《土地管理法》允许集体经营性建设用地入市交易,要求入市前需经三分之二以上集体成员同意,并强化永久基本农田保护机制。土地所有权变更需依法办理登记手续,县级以上人民政府负...
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