现房

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现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。2020年6月，海南作出决定：坚决破除“房地产依赖症” ，实行现房销售制度。2025年5月，信阳市住建局印发《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）的批前公示》，其中最受关注的一条是“文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售”。

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